Definizioni di „Erbbauzins“ nel Ortografia tedesca

der Ẹrb·bau·zins

Esempi dal web (non verificati dalla Redazione di PONS)

tedesco

Der Erbbauzins muss für die gesamte Laufzeit des Erbbaurechtes im Voraus bestimmbar sein.

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Als Bemessungsgrundlage werden zumeist statistisch ermittelte Indizes wie der Verbraucherpreisindex herangezogen, anhand dessen Veränderung der neue Erbbauzins errechnet wird.

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Da in der Regel jedoch ein Erbbauzins vereinbart wird, muss auch dieser in der Wertermittlung angemessen berücksichtigt werden.

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In der Regel werden 3 % bis 5 % des Grundstückswertes als jährlich zu leistender Erbbauzins im Erbbaurechtsvertrag festgesetzt.

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Durch den niedrigeren Grundstückswert sank auch der Erbbauzins.

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Dazu wird zunächst der Barwert des Erbbauzinses berechnet.

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Der vertraglich festgesetzte Erbbauzins wird in der Regel dinglich durch Eintragung im Erbbaurechtsgrundbuch als Reallast gesichert.

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Als Fremdkapitalkosten gelten auch die Erbbauzinsen oder Verwaltungskostenbeiträge.

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Man erhält auf diese Weise den Beleihungswert des erbbauzinsfreien Erbbaurechts, d. h. den Wert bei einem (fiktiven) Erbbauzins von 0 %.

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Rechtlich geregelt ist der Erbbauzins im Erbbaurechtsgesetz.

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