Teilungserklärung nel dizionario PONS

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Der Teilungsplan wird von der zuständigen Genehmigungsbehörde oder von einem dafür zugelassenen öffentlich bestellten Sachverständigen geprüft und wird damit Bestandteil der Teilungserklärung bzw. des Einräumungsvertrages.
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Der konkrete Umfang des Sondereigentums ist in der Regel genau in der Teilungserklärung definiert.
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In den meisten Fällen geschieht dies bereits bei der Begründung von Wohnungseigentum in der Teilungserklärung.
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Allerdings kann die Teilungserklärung auch die sondereigentumsfähigen Teile der Heizung, die jeweils nur einer Wohnung dienen (Leitungen, Heizkörper, Thermostatventile), auch im Gemeinschaftseigentum belassen.
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Die Kostentragungspflicht für die Instandhaltung kann per Teilungserklärung dem jeweiligen Eigentümer aufgebürdet sein.
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Die Beschlussfähigkeit kann in der Teilungserklärung abweichend geregelt werden.
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Im deutschen Verfahren muss in der Stammanmeldung eine inhaltlich unspezifische Teilungserklärung abgegeben werden.
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Ob ein Dachgarten bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft auch gemeinschaftlich genutzt werden kann, richtet sich grundsätzlich nach der Teilungserklärung.
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Die Teilungserklärung soll deshalb Auskunft über Streitfragen geben und klären, wie sondereigentumsfähige Gegenstände zuzuordnen sind.
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In der Regel wird das Stimmgewicht aber in der Teilungserklärung abweichend geregelt.
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