1 ) restatement of previous year due to IAS19 revised ( see notes in Annual Report 2012, pages 62 and 63 ) 2 ) acquisition of Wincasa AG as at 25.10.2012
* revaluations ( IAS 40 ) and deferred taxes on real estate; the overall portfolio will be revaluated as per 30.06. and 31.12.
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www.swiss-prime-site.ch1 ) Restatement des Vorjahrs aufgrund IAS19 revised ; siehe Erläuterungen im Geschäftsbericht 2012, Seiten 62 und 63 2 ) Akquisition von Wincasa AG per 25.10.2012
* Neubewertungen ( IAS 40 ) und latente Steuern auf Immobilien; das Gesamtportfolio wird jeweils per 30.06. und 31.12. neu bewertet
last update 01.07.2013 > > Disclaimer
www.swiss-prime-site.ch( 11.5 )
* includes all properties, irrespective of their recognition in the balance sheet, trading properties are recognised at lower of cost or net realisable value ** acquisition of Tertianum Ltd as at 12.07.2013, sale of Permed Ltd as at 17.03.2014 *** including non-controlling interests **** revaluations and deferred taxes
last update 23.10.2014 >> Disclaimer
www.swiss-prime-site.ch( 11.5 )
* Enthält sämtliche Liegenschaften, ungeachtet deren Bilanzierung. Zum Verkauf bestimmte Entwicklungs- liegenschaften sind zu Anlagekosten oder zum tieferen netto realisierbaren Wert bilanziert ** Akquisition der Tertianum AG per 12.07.2013, Verkauf der Permed AG per 17.03.2014 *** inklusive nicht beherrschender Anteile **** Neubewertungen und latente Steuern
last update 23.10.2014 >> Disclaimer
www.swiss-prime-site.ch100.0
Revaluation of investment properties, properties under construction and development sites
CHF m
www.swiss-prime-site.ch100.0
Neubewertung Renditeliegenschaften, Liegenschaften im Bau und Entwicklungsareale
CHF Mio.
www.swiss-prime-site.ch2.5
Revaluation of investment properties, properties under construction and development sites ( IAS 40 )
CHF m
www.swiss-prime-site.ch2.5
Neubewertung Renditeliegenschaften, Liegenschaften im Bau und Entwicklungsareale ( IAS 40 )
CHF Mio.
www.swiss-prime-site.chGiven the difficult situation on the financial markets an improvement in the results in Q4 2008 is not realistic.
From today’s perspective, the goal set at mid-year of exceeding the result for the first six months in the second half of the year, will not be achievable – particularly in view of the fact that income from property sales originally planned is not expected to materialise and further negative contributions from revaluations are conceivable.
As no easing of the market situation is currently in view, it is currently not possible to make any concrete statement regarding a dividend payment for 2008.
www.caimmo.comAuf Grund der schwierigen Situation auf den Finanzmärkten ist eine Verbesserung der Ergebnissituation im vierten Quartal 2008 nicht realistisch.
Das zum Halbjahr formulierte Ziel, das Ergebnis der ersten sechs Monate in der zweiten Jahreshälfte zu übertreffen, ist aus heutiger Sicht nicht erreichbar – insbesondere weil das Ausbleiben ursprünglich geplanter Veräußerungserlöse sowie weitere negative Beiträge aus Neubewertungen absehbar sind.
Da sich bisher noch keine Entspannung auf den Märkten abzeichnet, ist weiters eine konkrete Aussage bezüglich einer Dividendenzahlung für das Jahr 2008 nicht möglich.
www.caimmo.comWhereas brewer ’ s grains were once leftovers from beer production, they are now part of a work of art with restorative properties.
The conversion and associated revaluation are being presented by the artists as a constantly renegotiated process driven by changing economic conditions and social needs.
Creativity the gateway to social debate The installation takes its place alongside the work to date of Michael Meier and Christoph Franz, who have been collaborating since 2007.
www.nationalesuisse.comWar der Treber früher ein Restbestand der Bierherstellung, ist er heute Teil eines Kunstwerkes und dient gleichzeitig der Erholung.
Die stattfindende Umnutzung und damit einhergehende Neubewertung wird so von den Künstlern als ein im Wandel der ökonomischen Bedingungen und gesellschaftlichen Bedürfnisse immer wieder neu verhandelter Prozess gezeigt.
Mit Intervention an gesellschaftlicher Diskussion teilnehmen Die Installation reiht sich in die bisherigen Werke von Michael Meier und Christoph Franz ein, die sie seit 2007 kollaborativ realisieren:
www.nationalesuisse.comThe revaluation of investment real estate resulted in a gain before taxes of CHF 18.1 million, corresponding to 0.6 % of the portfolio ’ s market value on the cut-off date.
Following the revaluation, the value on the cut-off date of the entire portfolio ( income-producing real estate and investment real estate under construction ) amounted to CHF 2 844.4 million ( 31.12.2010:
CHF 2 619.3 million ).
www.allreal.chDie Neubewertung der Anlageliegenschaften resultierte in einer Aufwertung vor Steuern um CHF 18.1 Millionen, entsprechend 0.6 Prozent des Marktwertes des Portfolios am Stichtag.
Nach Neubewertung belief sich der Wert des gesamten Portfolios ( Renditeliegenschaften und Anlageliegenschaften im Bau ) per Stichtag auf CHF 2 844.4 Millionen ( 31.12. 2010:
CHF 2 619.3 Mio. ).
www.allreal.chYield-producing real estate represents CHF 2,784.4 million ( 83 % ) and real estate under construction CHF 569.4 million ( 17 % ).
In the period under review, the operating result excluding revaluation gains (EBIT) amounted to CHF 63.1 million (1st half-year 2012:
CHF 60.4 million).
www.allreal.chDabei entfallen auf die Renditeliegenschaften CHF 2784.4 Millionen ( 83 % ) und auf die Anlageliegenschaften im Bau CHF 569.4 Millionen ( 17 % ).
In der Berichtsperiode belief sich das Betriebsergebnis exklusive Neubewertung (EBIT) auf CHF 63.1 Millionen (1. Halbjahr 2012:
CHF 60.4 Mio.).
www.allreal.chWithout the first-time application of IFRS 13 the value of the portfolio, especially of commercial buildings, would have decreased by CHF 13.8 million due to lower valuation.
As a result of acquisitions and disposals and the revaluation gains, investment real estate on the cut-off date was valued at of CHF 3,353.8 million, or 6 % above the value reported on 31 December 2012.
Yield-producing real estate represents CHF 2,784.4 million (83 %) and real estate under construction CHF 569.4 million (17 %).
www.allreal.chOhne erstmalige Anwendung von IFRS 13 hätte das Portfolio aufgrund tieferer Bewertung insbesondere von Geschäftsliegenschaften eine negative Wertveränderung um CHF 13.8 Millionen erfahren.
Zu- und Abgänge sowie die positive Neubewertung führten zu einem Gesamtwert aller Anlageliegenschaften per Stichtag von CHF 3353.8 Millionen, entsprechend einer Zunahme gegenüber dem Stichtag des Vorjahres um sechs Prozent.
Dabei entfallen auf die Renditeliegenschaften CHF 2784.4 Millionen (83%) und auf die Anlageliegenschaften im Bau CHF 569.4 Millionen (17%).
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